Wat te doen bij daklekkage? Zorg eerst dat het veilig is, vang daarna het water op en leg de schade vast. De oorzaak laat je door een dakdekker zoeken. In Capelle aan den IJssel speelt een extra vraag: wie is verantwoordelijk voor het dak? In een stad met veel flats en rijtjeshuizen is dat niet altijd jijzelf.
Het eerste uur
- Zet emmers en schalen onder de druppels en haal waardevolle spullen weg.
- Maak de plek veilig: bij een bolling in het plafond prik je een klein gaatje zodat het water gecontroleerd weg kan.
- Zet elektrische apparaten uit in de buurt van natte plekken.
- Klim bij harde wind niet op een ladder of dak.
- Maak foto's en video's van de schade, van dichtbij en van veraf.
Eigen woning of VvE
Staat je woning in een appartementsgebouw, dan hoort het dak meestal bij het gemeenschappelijke deel. Meld de lekkage dan bij de VvE of de beheerder. Een VvE moet reserveren voor groot onderhoud, zoals het dak. In Oostgaarde staan galerijflats, waar zulke afspraken gelden. Bij een eengezinswoning, zoals in Schollevaar, ben je zelf eigenaar van het dak.
Waar het water vandaan komt
Een vlek op het plafond zegt waar het water zichtbaar wordt, niet waar het binnenkomt. Bij een plat dak lopen vocht en water over de constructie tot het een uitweg vindt. Bij een pannendak zoek je een gebroken pan, een verschoven nokpan of lood dat los zit. Zie daklekkage.
Is het wel een lekkage
Soms is het condens. Dat zie je in koude hoeken en achter kasten, bij slecht geventileerde ruimtes. Een echte lekkage komt na regen en neemt toe met de hoeveelheid water. Een dakdekker onderscheidt het snel.
Verzekeraar
Schade door storm valt meestal onder je opstalverzekering. Schade door een oud, versleten dak niet altijd. Bewaar foto's en facturen. Zie stormschade.
Daarna
Laat de oorzaak zoeken en dichtzetten voordat je het plafond herstelt. Anders begint het opnieuw. Een dakinspectie kijkt ook naar de rest van het dak. Bij een oud dak kan dakrenovatie logischer zijn dan telkens lappen. Bij een klein probleem volstaat dakreparatie.
Plat dak met bitumen
Bij platte daken met bitumen zijn naden, randen en afvoeren de eerste verdachten. Zie plat dak. Bitumen gaat gemiddeld ongeveer vijfentwintig jaar mee.