Een plat dak in Capelle aan den IJssel is geen uitzondering maar de regel in grote delen van de stad. Oostgaarde is gebouwd in de jaren zestig en zeventig, met galerijflats naast eengezinswoningen. Schollevaar kent vooral eengezinswoningen en lage appartementen. In Middelwatering liggen stapelwoningen. Zulke bouw heeft vaak een plat dak.
Platte daken vragen een geheel waterdichte bedekking.
Waarom een plat dak extra aandacht vraagt
Een plat dak is niet echt plat. Het heeft een lichte helling naar een afvoer. Blijft er water staan, dan belast dat de bedekking en de naden. Een bitumen of kunststof laag moet geheel waterdicht zijn. Bitumen en pvc gaan gemiddeld ongeveer vijfentwintig jaar mee, EPDM ongeveer veertig jaar.
Veel daken in Capelle zijn gebouwd tussen de jaren zestig en tachtig. Die leeftijd valt dus samen met de periode waarin een eerste of tweede dakbedekking aan vervanging toe is. In de Bergenbuurt, die in 1974 is opgeleverd, volgde van 2001 tot 2003 een grondige renovatie.
Wat een dakdekker bij een plat dak bekijkt
- De staat van de bedekking: blazen, scheuren, losse overlappen.
- De dakranden en opstanden langs muren en kozijnen.
- De afvoeren en de helling: blijft er na regen water staan?
- De doorvoeren voor ventilatie, kabels en lichtkoepels.
- Het hout of beton eronder, als er vocht is binnengedrongen.
Bij een daklekkage volgt de zoektocht naar de oorzaak. Bij veroudering is dakrenovatie vaak logischer dan blijven repareren.
Isoleren en zonnepanelen
Een plat dak isoleer je van buiten, meestal onder een nieuwe dakbedekking. Isoleren aan de binnenzijde wordt afgeraden vanwege de kans op vocht en houtrot. Dat maakt het moment van vervangen het gunstigste moment. Lees dakisolatie en de gids plat dak isoleren.
Zonnepanelen op een plat dak moeten op afstand van de dakrand staan, ten minste gelijk aan de hoogte van het paneel. Bij het vervangen van de bedekking moeten ze vaak tijdelijk weg.
Flats en VvE's
Staat je woning in een appartementsgebouw, dan beslist de VvE over het dak. De vereniging moet reserveren voor groot onderhoud. Zie VvE dak vervangen.
Wat plat dak bij jou kost, hangt af van je dak. Lees wat de prijs van dakwerk in Capelle aan den IJssel bepaalt of vraag een gratis dakinspectie aan.
Veelgestelde vragen
Hoe lang gaat een plat dak met bitumen mee?
Gemiddeld ongeveer vijfentwintig jaar. De werkelijke duur hangt af van onderhoud, afwatering en de staat van de naden.